orangerie chateau lagny sur marne
lesitedemamaison.com
A Montévrain,
dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France...
Propriété historique (ancienne Orangerie du Château de Lagny-sur-Marne) située au coeur d'un vaste domaine arboré (chênes de plus de 300 ans), dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance, composée d'une maison principale d'habitation (l'Orangerie) et d'une dépendance autonome.
La maison, d'une surface au sol de 390,4 m² organisée sur 3 niveaux (+ un entresol), comprend notamment de conviviaux et spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée et 7 chambres réparties sur les différents niveaux (avec pour certaines d'entre elles une organisation possible si souhaité en suite parentale, avec salle de bains et dressing).
La propriété dispose en outre d'une cave climatisée et d'une dépendance autonome de 25,2 m².
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, arboré et entretenu de 6.250 m², sur lequel se déploie une agréable piscine chauffée, avec cabanon pour local technique et douche / WC.
Limitrophe du parc à thèmes Disneyland Paris, la commune de Montévrain est située à 33 km à l'Est de Paris (Porte de Bercy).
dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France...
Propriété historique (ancienne Orangerie du Château de Lagny-sur-Marne) située au coeur d'un vaste domaine arboré (chênes de plus de 300 ans), dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance, composée d'une maison principale d'habitation (l'Orangerie) et d'une dépendance autonome.
La maison, d'une surface au sol de 390,4 m² organisée sur 3 niveaux (+ un entresol), comprend notamment de conviviaux et spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée et 7 chambres réparties sur les différents niveaux (avec pour certaines d'entre elles une organisation possible si souhaité en suite parentale, avec salle de bains et dressing).
La propriété dispose en outre d'une cave climatisée et d'une dépendance autonome de 25,2 m².
L'ensemble est implanté sur un vaste parc clos, arboré et entretenu de 6.250 m², sur lequel se déploie une agréable piscine chauffée, avec cabanon pour local technique et douche / WC.
Limitrophe du parc à thèmes Disneyland Paris, la commune de Montévrain est située à 33 km à l'Est de Paris (Porte de Bercy).
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Surface au sol totale de la propriété : 415,6 m² (Surface Carrez (*) : 353,2 m²) Maison principale : 390,4 m² (Surface Carrez : 334,2 m²) Dépendance : 25,2 m² (Surface Carrez : 19,0 m²) |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
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Maison principale Rez-de-chaussée |
94,3 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec baies vitrées sur toute la longueur Hauteur sous plafond : 4,50 m |
41,1 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au local technique et à la cave |
26,5 m² |
| Hall d'entrée | 10,3 m² |
| WC 1 avec lave-mains (sous l'escalier) | 5,3 m² |
| WC 2 avec lave-mains (inter-palier) | 2,7 m² |
| Palier | 8,4 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Maison principale Entresol |
53,4 m² |
| Bibliothèque | 24,0 m² |
| Chambre 1 | 18,0 m² |
| ... avec sa salle de bains / WC intégrée (SdB 1) | 7,5 m² |
| Dégagement | 1,2 m² |
Plan de l'entresol
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Maison principale Etage 1 |
121,3 m² |
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Chambre 2 |
13,6 m² |
| Chambre 3 | 21,4 m² |
| Chambre 4 avec sas | 27,2 m² |
| Salle de bains 2 | 12,1 m² |
| Salle de bains 3 | 10,6 m² |
| Salle de jeux avec grande verrière | 24,3 m² |
| Petit bureau | 4,0 m² |
| Palier | 8,1 m² |
Plan de l'étage 1
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Maison principale Etage 2 (Etage en partie mansardé - Surfaces au sol) |
80,1 m² |
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Chambre 5 (Surface Carrez (*) : 8,0 m²) |
9,0 m² |
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Chambre 6 (Surface Carrez (*) : 12,0 m²) |
14,3 m² |
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Chambre 7 (Surface Carrez (*) : 26,8 m²) |
30,6 m² |
| Salle de bains 4 | 8,0 m² |
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Mezzanine avec vue sur la salle de jeux (Surface Carrez (*) : 9,5 m²) |
14,6 m² |
| Dégagement | 3,6 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage 2
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Maison principale Sous-sol (Surfaces non prises en compte dans la surface Carrez) |
44,0 m² |
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Cave à vin climatisée |
17,0 m² |
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Local technique |
27,0 m² |
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Dépendance (En partie mansardé - Surfaces au sol) |
25,2 m² |
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Séjour avec cuisine et espace nuit (Chambre 8) |
12,8 m² |
| Salle d'eau / WC | 6,2 m² |
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Mezzanine (Surface Carrez (*) : 0 m²) |
6,2 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
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Autres surfaces |
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Piscine (8x6) chauffée (pompe à chaleur Zodiac) avec cabanon pour local technique et douche / WC |
48 m² |
| Parc clos, arboré (chênes tricentenaires) et entretenu | 6.250 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Limitrophe du parc à thèmes Disneyland Paris, la commune de Montévrain est située à 33 km à l'Est de Paris (Porte de Bercy).
La propriété est implantée au coeur d'un très beau parc arboré avec de vieux chênes de plus de trois cents ans (la maison est l'ancienne Orangerie du Château de Lagny-sur-Marne).
La maison au sein de son parc
Une localisation dans un havre de verdure
La propriété est implantée sur la commune de Montévrain (à quelques minutes à pied de son centre), dans un environnement privilégié, au sein d'un très beau parc arboré avec de vieux chênes de plus de trois cents ans.
Montévrain, c’est aussi une ville en mouvement, à la croisée des chemins entre tradition et avenir. À quelques minutes seulement, Disneyland Paris fait scintiller ses lumières, tandis que le centre urbain de Val d’Europe, avec ses commerces et son architecture élégante, invite à la flânerie.
- La plupart des commerces et services sont présents au village. Pour les compléments, le Parc Commercial Clos du Chêne (à 5 minutes en voiture) rassemble une soixantaine d'enseignes parmi lesquelles des grandes marques spécialistes de l'équipement de la personne et de la maison, plusieurs grandes surfaces alimentaires, ainsi qu'une offre de plus en plus étoffée de restaurants.
- Les établissements scolaires (de la maternelle au collège) se trouvent sur la commune. Les lycées sont à Lagny-sur-Marne (5 à 10 minutes en voiture) ou Serris (10 minutes).
- La gare la plus proche est celle de Lagny-sur-Marne (à 10 minutes). Les stations RER Val d'Europe et Marne-la-Vallée - Chessy (avec accès TGV) sont également rapidement accessibles.
- Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (Roissy) à 25 minutes / Aéroport de Paris-Orly à 35 minutes.
Montévrain, c’est aussi une ville en mouvement, à la croisée des chemins entre tradition et avenir. À quelques minutes seulement, Disneyland Paris fait scintiller ses lumières, tandis que le centre urbain de Val d’Europe, avec ses commerces et son architecture élégante, invite à la flânerie.
Les paysages de Seine-et-Marne
Au coeur d'un département préservé, doté d'un riche patrimoine naturel
"Poumon de l'Ile-de-France", le département de Seine-et-Marne est à la fois le plus grand département de la région et le plus vert (les espaces verts couvrent 1/4 de son territoire, avec notamment la forêt de Fontainebleau).
La Seine-et-Marne dispose d'une réelle diversité culturelle et naturelle, avec en particulier :
La Seine-et-Marne dispose d'une réelle diversité culturelle et naturelle, avec en particulier :
- les emblématiques châteaux du département (Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours, Nemours, Fontenay-Trésigny, ...) ;
- les pittoresques cités médiévales (Nemours, Moret-sur-Loing, Provins, ...) et villages de caractère (Barbizon, ...), qui témoignent de la richesse du passé historique et artistique de la Seine-et-Marne ;
- le Parc Disneyland Paris (le parc d'attraction le plus visité d'Europe) à 15 minutes de la maison ;
- de vastes espaces naturels à la faune et à la flore remarquables (Parc naturel régional du Gâtinais français, Marais de la Bassée, ...) ;
- les nombreux sentiers de randonnée, les agréables itinéraires cyclables, les activités nautiques sur la Marne ;
- les magnifiques haras et multiples clubs de golf du département (avec notamment le Golf Paris Val d'Europe (à 5 km) et le Golf d'Ormesson (à18 km) qui proposent des installations modernes pour les golfeurs de tous niveaux) ;
- la forêt royale de Fontainebleau (à moins d'une heure en voiture), ses multiples circuits et ses 300 km de sentiers balisés ;
- la charmante vallée du Grand Morin autrefois prisée des peintres impressionnistes pour la beauté de ses reliefs.
Paris
A proximité de la capitale et de ses nombreux pôles d'intérêt
Les portes de Paris sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture depuis la maison.
La station Val d'Europe du RER A (accessible en 7 minutes) permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet-les-Halles) en 40 minutes.
La station Val d'Europe du RER A (accessible en 7 minutes) permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet-les-Halles) en 40 minutes.
La tranquillité de la commune offre ainsi un véritable art de vivre (quasi) provincial tout en permettant de bénéficier rapidement de la proximité de la capitale et de son importante offre culturelle et artistique.
Le département est également au cœur du projet du Grand Paris et va connaître, dans les années à venir, de profonds aménagements supplémentaires en termes de transports (avec en particulier une modernisation continue des infrastructures du RER pour améliorer la fréquence et la capacité des trains), d'infrastructures et de logements, qui marqueront incontestablement le démarrage d’un développement économique sans précédent sur tout le secteur de l'Est parisien.
L'attractivité de la zone, déjà boostée par Disneyland Paris, sera encore renforcée par ces projets à long terme, faisant de Montévrain et ses communes voisines un pôle majeur de l'Est parisien et générant de nombreux emplois dans les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie, des services et des commerces.
Le département est également au cœur du projet du Grand Paris et va connaître, dans les années à venir, de profonds aménagements supplémentaires en termes de transports (avec en particulier une modernisation continue des infrastructures du RER pour améliorer la fréquence et la capacité des trains), d'infrastructures et de logements, qui marqueront incontestablement le démarrage d’un développement économique sans précédent sur tout le secteur de l'Est parisien.
L'attractivité de la zone, déjà boostée par Disneyland Paris, sera encore renforcée par ces projets à long terme, faisant de Montévrain et ses communes voisines un pôle majeur de l'Est parisien et générant de nombreux emplois dans les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie, des services et des commerces.
Points forts de la propriété :
- Environnement privilégié / Aucune nuisance
- Bâtisse historique prestigieuse (ancienne Orangerie du Château de Lagny-sur-Marne)
- Beaucoup de caractère et de charme, avec notamment de nombreux éléments architecturaux uniques
- Dépendance autonome
- La maison principale est dotée de la fibre (internet) et d'une borne de recharge pour voitures électriques
- Portail d'entrée motorisé / Eclairages extérieurs
La propriété dans son environnement
Année de construction :
1870
Montant de la dernière taxe foncière :
5.907 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville
Diagnostics de Performance :
1.575.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Georges Méreau
06 80 40 29 18
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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